Bankieren

Financieel Advies

Geld

Hypotheek & vermogen

Hypotheekadvies

Makelaars

Overwaarde

Overwaarde & schulden

Overwaarde bij verkoop

Overwaarde huis gebruiken

Taxatie

Wat is overwaarde?

Overwaarde is het verschil tussen de waarde van een woning en de hoogte van de hypotheek die erop rust. Als de waarde van de woning hoger is dan het bedrag van de hypotheek, is er sprake van overwaarde. Overwaarde ontstaat bijvoorbeeld wanneer de woning in waarde is gestegen, de hypotheek is afgelost of er extra aflossingen zijn gedaan. Overwaarde kan van belang zijn bij de verkoop van de woning, omdat het bedrag dat overblijft na de verkoop, mede wordt bepaald door de hoogte van de overwaarde. Daarnaast kan overwaarde ook gebruikt worden als onderpand voor een nieuwe lening of hypotheek, bijvoorbeeld voor een verbouwing of het kopen van een tweede woning. Het is echter belangrijk om hierbij op te letten dat het afsluiten van een nieuwe lening of hypotheek ook extra kosten met zich meebrengt en het verhogen van de schuldenlast kan betekenen.